Με ανοδικούς ρυθμούς συνεχίστηκε η οικοδομική δραστηριότητα στην Κεντρική Μακεδονία, σημειώνοντας την μεγαλύτερη αύξηση στη Βόρεια Ελλάδα για τον μήνα Μάιο 2023, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο περσινό μήνα, παρά το γεγονός ότι το κόστος των υλικών κατασκευής παραμένει «τσιμπημένο».
Όπως προκύπτει από τα τελευταία στατιστικά στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, το μέγεθος της Συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας (Ιδιωτικής – Δημόσιας), στο σύνολο της χώρας με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, ανήλθε σε 2.570 άδειες, που αντιστοιχούν σε 494.482 m2 επιφάνειας και 2.171.565 m3 όγκου. Πρόκειται δηλαδή για αύξηση κατά 15,8% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 7,5% στην επιφάνεια και μείωση κατά 1,6% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2022.
Αντίστοιχα, όσον αφορά την ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα τον Μάιο 2023 ανήλθαν σε 2.554 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 490.694 m2 επιφάνειας και 2.144.991 m3 όγκου, παρουσιάζοντας αύξηση κατά 16,2% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 15 % στην επιφάνεια και αύξηση κατά 5,5% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2022.
Αναφορικά με τη δημόσια οικοδομική δραστηριότητα, στο σύνολο της χώρας, ανήλθαν σε 16 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 3.788 m2 επιφάνειας και 26.574 m3 όγκου. Το ποσοστό συμμετοχής της Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας στον συνολικό οικοδομικό όγκο, για τον μήνα Μάιο 2023 είναι 1,2%.
Η αύξηση στη Κεντρική Μακεδονία
Στη Μακεδονία και την Θράκη, σημαντική αύξηση στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, στην επιφάνεια και στον όγκο καταγράφηκε κυρίως στην Κεντρική Μακεδονία ενώ τη μεγαλύτερη μείωση είχε η Ανατολική Μακεδονία και Θράκη. Πιο αναλυτικά, για τον μήνα Μάιο σε σύγκριση με τον αντίστοιχο περσινό μήνα:
-Στη Δυτική Μακεδονία, σημειώθηκε μείωση στον αριθμό αδειών κατά 14,6%, στην επιφάνεια κατά 25% και στον όγκο 28,7%.
-Στην Κεντρική Μακεδονία είχαμε άνοδο 24% στις οικοδομικές άδειες, 21,2% στην επιφάνεια και 31,7% στον όγκο.
-Στην Ανατολική Μακεδονία και Θράκη καταγράφηκε πτώση κατά 2,1% στις άδειες που εκδόθηκαν, κατά 67,4% στην επιφάνεια και 79,7% αντίστοιχα στον όγκο.
Σε θετική ρότα κινήθηκε παράλληλα και η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα στην Κεντρική Μακεδονία με την άνοδο να αγγίζει το 26,2% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, το 28,4% στην επιφάνεια και το 39,7% στον όγκο.
Στη Μακεδονία και την Θράκη, σημαντική αύξηση στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, στην επιφάνεια και στον όγκο καταγράφηκε κυρίως στην Κεντρική Μακεδονία ενώ τη μεγαλύτερη μείωση είχε η Ανατολική Μακεδονία και Θράκη. Πιο αναλυτικά, για τον μήνα Μάιο σε σύγκριση με τον αντίστοιχο περσινό μήνα:
-Στη Δυτική Μακεδονία, σημειώθηκε μείωση στον αριθμό αδειών κατά 14,6%, στην επιφάνεια κατά 25% και στον όγκο 28,7%.
-Στην Κεντρική Μακεδονία είχαμε άνοδο 24% στις οικοδομικές άδειες, 21,2% στην επιφάνεια και 31,7% στον όγκο.
-Στην Ανατολική Μακεδονία και Θράκη καταγράφηκε πτώση κατά 2,1% στις άδειες που εκδόθηκαν, κατά 67,4% στην επιφάνεια και 79,7% αντίστοιχα στον όγκο.
Σε θετική ρότα κινήθηκε παράλληλα και η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα στην Κεντρική Μακεδονία με την άνοδο να αγγίζει το 26,2% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, το 28,4% στην επιφάνεια και το 39,7% στον όγκο.
Στα ύψη τα οικοδομικά υλικά
Πανάκριβα παραμένουν ωστόσο τα υλικά κατασκευής νέων κατοικιών, γεγονός που επιβαρύνει ακόμη περισσότερο τις τιμές των ακινήτων, οι οποίες έχουν εκτοξευθεί στο σύνολο της χώρας, με την άνοδο να αναμένεται να συνεχιστεί και κατά το επόμενο διάστημα.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, οι τιμές των υλικών παρουσίασαν αύξηση κατά 7,1% τον μήνα Ιούλιο σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του Ιουλίου 2022, έναντι αύξησης 12% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων δεικτών του έτους 2022 με το 2021. Άνοδος του κόστους παρατηρήθηκε ακόμη και από μήνα σε μήνα καθώς σε σύγκριση με τον Ιούνιο 2023 ο Γενικός Δείκτης Τιμών Υλικών Κατασκευής Νέων Κτηρίων Κατοικιών αυξήθηκε κατά 0,4%.
Παράλληλα και ο μέσος δείκτης του δωδεκαμήνου Αυγούστου 2022 – Ιουλίου 2023, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του δωδεκαμήνου Αυγούστου 2021 – Ιουλίου 2022, παρουσίασε αύξηση 10,0%, έναντι αύξησης 8,6% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων προηγούμενων δωδεκάμηνων.
Ειδικότερα, οι μεγαλύτερες ανατιμήσεις σε σύγκριση με τον περσινό Ιούλιο καταγράφηκαν στα τούλβα (17,1%), στους υαλοπίνακες ασφαλείας (12,7%), στα θερμαντικά σώματα (12,3%) και στους σωλήνες (πλαστικούς, συνθετικούς, ινοτσιμέντου) κατά 12,1%. Ακολούθησαν οι αυξήσεις σε υλικά όπως χάλκινοι αγωγοί, πλακίδια (δαπέδου, τοίχου), πλαστικό, ακρυλικό, παρκέτα και κουφώματα αλουμινίου.
Συγκρίνοντας ωστόσο τις αυξήσεις στα οικοδομικά υλικά με τον Ιούνιο του 2023, παρατηρείται ότι οι κυριότερες μεταβολές είναι στους χάλκινους αγωγούς κατά 1,2%, στα τούβλα κατά 1,1%, στα θερμαντικά σώματα κατά 0,8%, στα κουφώματα αλουμινίου κατά 0,6%, στους σωλήνες χαλκού (0,6%) και έτοιμο σκυρόδεμα (0,2%) ενώ όσον αφορά την ηλεκτρική ενέργεια, σημειώθηκε μείωση κατά 2,2%.
Με στοιχεία από thesstoday.gr
Πανάκριβα παραμένουν ωστόσο τα υλικά κατασκευής νέων κατοικιών, γεγονός που επιβαρύνει ακόμη περισσότερο τις τιμές των ακινήτων, οι οποίες έχουν εκτοξευθεί στο σύνολο της χώρας, με την άνοδο να αναμένεται να συνεχιστεί και κατά το επόμενο διάστημα.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, οι τιμές των υλικών παρουσίασαν αύξηση κατά 7,1% τον μήνα Ιούλιο σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του Ιουλίου 2022, έναντι αύξησης 12% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων δεικτών του έτους 2022 με το 2021. Άνοδος του κόστους παρατηρήθηκε ακόμη και από μήνα σε μήνα καθώς σε σύγκριση με τον Ιούνιο 2023 ο Γενικός Δείκτης Τιμών Υλικών Κατασκευής Νέων Κτηρίων Κατοικιών αυξήθηκε κατά 0,4%.
Παράλληλα και ο μέσος δείκτης του δωδεκαμήνου Αυγούστου 2022 – Ιουλίου 2023, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του δωδεκαμήνου Αυγούστου 2021 – Ιουλίου 2022, παρουσίασε αύξηση 10,0%, έναντι αύξησης 8,6% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων προηγούμενων δωδεκάμηνων.
Ειδικότερα, οι μεγαλύτερες ανατιμήσεις σε σύγκριση με τον περσινό Ιούλιο καταγράφηκαν στα τούλβα (17,1%), στους υαλοπίνακες ασφαλείας (12,7%), στα θερμαντικά σώματα (12,3%) και στους σωλήνες (πλαστικούς, συνθετικούς, ινοτσιμέντου) κατά 12,1%. Ακολούθησαν οι αυξήσεις σε υλικά όπως χάλκινοι αγωγοί, πλακίδια (δαπέδου, τοίχου), πλαστικό, ακρυλικό, παρκέτα και κουφώματα αλουμινίου.
Συγκρίνοντας ωστόσο τις αυξήσεις στα οικοδομικά υλικά με τον Ιούνιο του 2023, παρατηρείται ότι οι κυριότερες μεταβολές είναι στους χάλκινους αγωγούς κατά 1,2%, στα τούβλα κατά 1,1%, στα θερμαντικά σώματα κατά 0,8%, στα κουφώματα αλουμινίου κατά 0,6%, στους σωλήνες χαλκού (0,6%) και έτοιμο σκυρόδεμα (0,2%) ενώ όσον αφορά την ηλεκτρική ενέργεια, σημειώθηκε μείωση κατά 2,2%.
Με στοιχεία από thesstoday.gr
0 comments:
Δημοσίευση σχολίου
Μη διστάσετε να προσθέσετε σχόλια στο δημοσίευμα που σας ενδιαφέρει.
Η εφημερίδα karatzova.com ενθαρρύνει τη δημόσια έκφραση των αναγνωστών της εφόσον τηρούνται οι βασικοί κανόνες δημοσιότητας που ορίζουν οι ελληνικοί νόμοι. Τα σχόλια εκφράζουν αποκλειστικά τον εκάστοτε σχολιαστή.